1991〜2001年築, 専有面積70.35㎡〜90.35㎡の平均販売価格
神奈川県
56.1万円/㎡
前年比+2.3%
川崎市宮前区
57.1万円/㎡
前年比-9.4%
クレストフォルム鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬四丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩15分
1996年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
3,822万円
47.6万円/㎡
1,490
3,045
4,599
6,154
AI査定結果
推定相場価格
3,822万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,045万円〜4,599万円
37.9万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月23日
クレストフォルム鷺沼
3,490万円（43.4万円/㎡）/ 3階 / 80.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,490万円 | 43.4万円 | 3階 | 80.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 3,590万円 | 44.7万円 | 3階 | 80.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,790万円 | 47.2万円 | 3階 | 80.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,790万円 | 47.2万円 | 3階 | 80.35㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,990万円 | 49.7万円 | 3階 | 80.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 4,190万円 | 52.1万円 | 3階 | 80.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 4,290万円 | 53.4万円 | 3階 | 80.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 3,480万円 | 43.3万円 | 3階 | 80.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,800万円 | 47.3万円 | 3階 | 80.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | クレストフォルム鷺沼 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅15分 | 3,490万円 | 43.4万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/24 | ヴェルビュ鷺沼パークサイド 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅15分 | 3,690万円 | 50.4万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/18 | グリーンシティ鷺沼参番館 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅11分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/11 | クリオ鷺沼壱番館 川崎市宮前区有馬五丁目 | 鷺沼駅18分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/05/16 | パークハイム鷺沼有馬 川崎市宮前区有馬五丁目 | 鷺沼駅18分 | 2,950万円 | 37.8万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/05 | 東急ドエル・アルス鷺沼弐番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 5,490万円 | 61.0万円 | 89.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/11 | 鷺沼南ガーデンハウス 川崎市宮前区東有馬三丁目 | 鷺沼駅23分 | 3,380万円 | 53.0万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2023/05/03 | ライオンズマンション鷺沼東 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅14分 | 3,280万円 | 50.9万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/10 | 藤和シティコープ宮前平II 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅13分 | 3,980万円 | 62.2万円 | 63.96㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/13 | イトーピア宮前平デュアルコート 川崎市宮前区馬絹一丁目 | 宮前平駅12分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/15 | ドメス鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 3,999万円 | 60.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/08 | グランノエル鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 3,800万円 | 52.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/03 | アトラス宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅5分 | 5,480万円 | 54.8万円 | 99.99㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2022/09/10 | 鷺沼南パーク・ホームズヴィエント 川崎市宮前区有馬七丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,490万円 | 59.6万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%上昇、川崎市宮前区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して24%割安です。
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